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ZAC Madame et Saint Roman

Concertation préalable à la création d’une zone d’aménagement concertée sur les secteurs Saint-Roman et Madame.

L’attractivité résidentielle de la Commune s’est traduite par un important étalement urbain ces trente dernières années. La Commune doit désormais s’efforcer à limiter la consommation foncière tout en préservant un potentiel de développement à long terme en proposant une offre de logements qualitative pour répondre aux besoins en logements notamment générés par la présence de plusieurs entreprises d’envergure.

 

C’est la raison pour laquelle la Commune envisage le développement d’un quartier à vocation principale d’habitat, en limite nord-ouest de l’urbanisation actuelle,sur les secteurs Saint-Roman et Madame.

 

Eu égard aux aménagement publics à réaliser, une zone d’aménagement concerté (ZAC) est envisagée pour mettre en œuvre ce nouveau projet urbain.

 

Les objectifs poursuivis pour ce projet d’aménagement sont les suivants :

 

-         Réaliser une opération à dominante d’habitat où seront conciliés la mixité urbaine, sociale et la qualité de vie ;

-         Développer une offre de logements qui réponde à la diversité des besoins et des budgets, en particulier des jeunes ménages et des familles à revenus modestes ;

-         Accroître sensiblement l’habitat social sur la commune dans le respect de la mixité sociale ;

-         Lutter contre l’étalement urbain en réalisant une opération avec une densité adaptée à la réglementation en vigueur mais respectueuse des enjeux de qualité de vie des futurs habitants et de l’identité de la Commune ;

-         Réaliser des équipements publics structurants pour satisfaire les habitants. L’opération devrait notamment accueillir un établissement scolaire et une salle polyvalente accompagnée d’espaces paysagers de qualité destinés aux activités de plein air ;

-         Faire du paysage, du développement durable et de la qualité de vie les matrices principales de la conception du quartier ;

-         Minimiser fortement l’artificialisation et l’imperméabilisation des sols ;

-         Intégrer les contraintes environnementales ;

-         Favoriser les modes de déplacement doux et veiller à la qualité de leurs aménagements ;

-         Insérer le nouveau quartier dans son environnement naturel et bâti.

 

Une concertation préalable est engagée pour associer les habitants, les associations locales et les autres personnes concernées à l’élaboration du projet.

 

Vous trouverez sur les liens suivants :

 

La délibération du 4 juillet 2023 par laquelle le conseil municipal a fixé les objectifs de l’opération et les modalités de la concertation préalable.

 

Une note présentant le site, les objectifs de l’opération et les principales orientations d’aménagement. Cette note comprend notamment un plan de situation et un plan de périmètre prévisionnel.

 

De plus un dossier est mis à la disposition du public en mairie.

 

L’adresse zac-madame-st-roman@aimargues.fr et un registre papier accessible en mairie permettent aux Aimarguois de fairepart de leurs observations.

 

Une réunion publique sera organisée à une date qui sera communiquée en temps utile.